一戸建てを建てるうえでのコツについて

私は数年前に一戸建ての住宅を建てました。その時の体験談から、アドバイスできることを書いてみたいと思います。
まず、自分は自由設計で建てたのですが、図面で書いたものからは、実際にできる家がなかなかイメージしにくいということです。
特に、自分の家はリビング階段にしたのですが、冬は冷気がどんどん降りてくるため、非常に寒いです。とりあえずカーテンを設置してしのいでいるのですが、現在流行りになっている、吹き抜けやリビング階段は、開放感がある一方、空調上のデメリットが発生することは頭に入れておいたほうが良いと思います。
また、リビングなどはどのように家具やダイニングテーブル、ソファなどを置くのか、具体的に検討しておくことが良いと思います。できれば、実際に置く家具のサイズを調べておき、図面上に書き込むといった作業をしておいたほうが良いと思います。やはり完成してから、もう少し広くすればよかったと後悔してしまうことが多いので、そういった細かいところまで詰めておけば問題ないと思います。